Монолитный дом: что это, технология строительства

Оглавление:

Монолитный дом – это здание, в котором стены, фундамент, перекрытия и крыша соединены между собой. Они служат более 150 лет, экологичные, безопасные, пожароустойчивые и теплые. Монолитное строительство частого дома занимает несколько месяцев и обходится в 5–7 миллионов рублей.

В статье мы рассмотрим особенности монолитных домов, в чем преимущества и минусы, какие бывают типы, из каких материалов заливают стены, этапы строительства, во сколько обойдется.

Что такое монолитный дом

Монолитный дом – это постройка, в которой фундамент, стены, перекрытия и крыша – единое целое. Они выглядят как цельнолитая коробка из железобетона: между ними нет швов, соединений.

Само слово «монолитный» можно поделить на 2 части: «моно» – один, «литье» – цельный. Разобрав название по частям, можно понять, что такое монолитная постройка. Бетоном заливается не весь дом, а, например, только каркас. Стены возводятся с помощью других материалов – кирпича, камня, бетона, пенобетона и других.

Раньше строились только многоквартирные монолитные дома. В 1980–1990 годах технология строительства пришла в Россию. Люди стали заказывать частные монолитные дома под ключ все чаще.

Россияне любят монолитные дома за долгий срок службы: здание простоит более 100–150 лет. Несмотря на это, выбор монолитного дома – обдуманное решение: материал не подходит для всех климатических условий. Чтобы дом прослужил как можно дольше, нужно следовать особой технологии строительства и комбинировать железобетон с определенными материалами.

Типы монолитных домов

Железобетон – простой материал, который легко сочетается с другими. Благодаря этому строительные фирмы предлагают клиентам дома, которые адаптируются под разные цели. Комбинируя железобетон и современный стройматериалы, создают различные типы монолитных домов.

Основные среди них – монолитно-бетонные и монолитно-каркасные. Встречаются монолитно-кирпичные, монолитно-блочные и комбинированные.

Монолитно-бетонный дом – это здание, конструктивные элементы которого являются единой, цельнолитой коробкой из железобетона, без швов и соединений. Простыми словами, это целая конструкция – железобетонная коробка. Тело дома – смесь, используемая для отливки монолита и каркаса.

Производится из таких материалов:

Армированного каркаса. Он создается из арматуры черного металла и зависит от проекта дома. Функция каркаса – делать бетон более прочным, поддерживать его в определенной форме. Для металла, находящегося внутри смеси, нужна основа, т. к. он может потрескаться во время строительства дома.
Цемента. Если в доме 1 или 2 этажа, рекомендуется использовать марку М250–М400. Когда постройка имеет 3 этажа и выше, лучше выбрать цемент марки М300–М500. Иногда строительные бригады покупают цемент дорогой марки в надежде на то, что с таким материалом дом будет крепче. Эта инициатива лишняя: если выбрать слишком прочную смесь, появятся трудности при работе с монолитной стеной.
Гравия. Рекомендуется использовать материал средней или мелкой фракции – не более 20 мм. Чтобы дом был прочнее, можно добавить гранитную крошку.
Карьерного песка.
Воды.
Пластификаторов. Они укрепляют фундамент, увеличивают морозостойкость, если строительство выполняется зимой, и помогают смеси быстрее схватываться, если дом строится летом.
Бетон БСГ вместо цемента, гравия, песка, воды, пластификаторов. Самым идеальным материалом является готовая бетонная смесь приготовленная на РБУ, так как в этом случае можно подобрать соответствующую марку бетона и его характеристики для конкретных требований проекта дома. К примеру бетон БСГ В 25 (М-350) П-3 (ОК 10-15) F-200, W-8
Данный бетон применяется на ответственных объектах, многоэтажных зданий, гидротехнических сооружений, подпорных стен и т.д. В чем его особенность: Марка бетона по прочности В 25 (М-350), Пластичность бетона (Осадка конуса) П-3 (ОК 10-15) означает, что данный бетон укладывается ручным способом без применения автобетононасоса, для автобетононасоса применяется П-4 более пластичный материал в котором содержание цемента и песка выше чем в П-3. F-200 означает морозостойкость бетона, в данной марке 200 циклов замерзания и оттаивания. W-8 означает водонепроницаемость бетона, чем она выше тем выше ее водонепроницаемость, в данном случае бетон является гидротехническим.

Все материалы соединяются в конкретной пропорции. К ним прикладывается работа строительной бригады – и монолитно-бетонный дом готов. Он отличается от монолитно-каркасного целостностью: крыша, фундамент, межэтажное пространство – это все единая система. На ней монтируется отделочные и защитные материалы.

Монолитно-каркасные дома популярнее монолитно-бетонных. Это постройки, в основе которых заложен железобетонных каркас. Он состоит из фундамента, опорных колонн и перекрывающих плит.

Стены дома выкладываются из любого стройматериала, и они возводятся отдельно. Иногда монолитно-каркасные дома комбинируют с бетонными. В таком случае стены делают монолитными. Это обсуждается с заказчиком.

Монолитно-каркасные дома строятся по универсальной технологии. Застройщик сочетает достоинства каменного и монолитного строительства. Как результат – экономятся деньги заказчика. Взамен денег уходит время: кладочные работы занимают несколько месяцев.

Фундамент монолитно-каркасных домов – свайный, ленточный или плиточный. Основа – железобетон.

Опорные колонны помогают распределить нагрузку дома на фундамент. Внутренний каркас вяжут из арматуры. Чтобы колонны приняли нужную форму, монтируют съемную или несъемную опалубку. В нее заливают бетон.

Перекрытие между этажами в домах – монолитное или сборное. Первое вяжется из арматуры, а второе – вяжется на армирующий пояс.

Монолитно-кирпичные дома строятся из бетона и керамического кирпича. Внутреннюю стену выкладывают из облегченного и пустотелого кирпича – в таком доме всегда будет тепло. Внешнюю сторону дополнительно утепляют специальными материалами и закладывают полнотелым камнем. Облицовка дома выполняется с помощью сайдинга и декоративной штукатурки. По желанию заказчика утепляется и фасад.

Монолитно-газоблочный дом строится из железобетона. Тело здания – блочный газобетон. Облицовка внешних стен выполняется с помощью сайдинга или любого другого материала с высоким показателем теплоизоляции.

Монолитно-газоблочные дома дешевле кирпичных, но прослужат на 10–20 лет меньше и не такие прочные.

Из чего делают стены в монолитных частных домах

Стены монолитных частных домов строятся из любого материала: бетона, пенобетона, керамзитобетона, опилкобетона, полистиролбетона. Самые популярные – газоблок и кирпич, их комбинация.

Выбор материала зависит от целей строительства и пожеланий заказчика. Например, стены монолитного дома из газоблока легкие. Они снижают нагрузку на фундамент и ускоряют строительство.

Рекомендуется комбинировать кирпич и газоблок при возведении стен. Из материалов строят черновые (внутренние) стены. Кирпич используется для облицовки вместе с утеплителем. С его помощью бетонные балки и перекрытия надежно защищаются.

Стена из газоблока и кирпича прочна и эстетична. Железобетон проявляет свойства по максимуму, поэтому дом будет не только теплым, но и прослужит до 150 лет.

Плюсы и минусы монолитного дома

Монолитный дом противоречив: с одной стороны, его выгодно строить, а с другой – много рисков и опасений.

Заказчик должен твердо решить, хочет он жить в монолитном доме или нет. Чтобы принять верное решение, ему стоит взвесить все за и против. Зная недостатки и преимущества монолитного дома, человек с легкостью решит, захочет ли он в нем жить.

Застройщик должен проинформировать заказчика и обсудить с ним пожелания, чтобы закрыть его возражения и выбрать оптимальную технологию строительства.

Плюсы монолитного дома:

Универсальность. Несущие конструкции – стены, перекрытия, опорные колонны – славятся высокой прочностью. За счет этого создаются «висячие», и полезная площадь дома используется рационально. Во внешние стены встраиваются огромные панорамные окна, которые придают дому нотку роскоши и богатства. Универсальность монолитных построек – это свобода выбора: заказчик может выбрать любые формы, даже самые смелые. Например, полукруглые или многоуровневые. Построить каркасный дом можно на любом грунте. Для строительства используются различные стройматериалы, для стен – любой камень. Популярнее всего газоблок, гипс, кирпич и природный камень.
Свободная планировка и экономия пространства. Владелец не будет переплачивать лишние 100–200 тысяч рублей за квадратные метры, которые занимают стены. Монолитные дома строятся без несущих стен. Если хозяин задумал оригинальное инженерное решение, то возводятся колонны. Они выглядят дорого и эстетично.
Прочность, надежность. Среди стройматериалов железобетон признан самым безопасным. Он не разрушается из-за сезонных изменений грунта, землетрясений. Чтобы повредить железобетонную стену, нужно применять специальную тяжелую технику. Хозяин монолитного дома может крепить мебель и телевизор к стене: они гарантированно будут держаться.
Срок службы – до 150 лет. Это в 1,5 раза дольше, чем у кирпичного, хотя стоит он дороже. Монолитный дом не теряет свою форму: его не нужно «стягивать» по периметру. Через 10, 15 и 50 лет деньги придется тратить только на бетонирование участков здания, которые повредились с течением времени. Поэтому монолитный дом – это перспективная постройка: в нем сможет жить не одно поколение.
Безопасность. Железобетон плохо горит, блокирует открытое пламя. Если в доме и случится пожар, то стены не нагреются до термически опасных градусов. Это значит, что у обитателей дома больше шансов спастись.
Звукоизоляция. Чтобы в доме было максимально тихо и его обитателей не раздражали посторонние звуки за окном, рекомендуется строить стены из бетонного монолита, кирпича и газоблока. Первый не пропускает шум из-за окна, но хорошо проводит ударный. Второй – компенсирует недостаток бетона и подавляет ударный шум. Поэтому в монолитных многоквартирных домах комбинируется бетон и газоблок.
Теплоизоляция. Сам по себе бетон – не самый теплосохраняющий материал. Но если комбинировать газобетонные блоки в бетонном каркасе, добавить межстеновую прокладку из утеплителя и завершить кирпичной облицовкой, получится теплый дом, который будет быстро нагреваться и долго остывать.
Защита от грибка, насекомых и грызунов. Железобетон не нравится посторонним обитателям – грызунам, птицам и насекомым. Нежданные «жильцы» могут поселиться в пустом пространстве в пироге стены. Но если обратиться за помощью к грамотному застройщику, то при строительстве он предугадает эти проблемы и решит их: хорошо утеплит дом, закроет пустые щели и организует герметичную прокладку. Бетон – «дышащий» материал: влага в нем не задерживается и быстро испаряется. Поэтому обитателям монолитного дома не нужно бояться появления грибка или плесени. Однако в доме может появиться нежелательная растительность, если не будет предусмотрена система вентиляции.
Минимальная усадка, быстрые темпы строительства. Коробка монолитного дома строится за 3–4 месяца. За это время железобетон становится прочным и подготовленным для следующих этапов строительства. Фундамент выдерживает сезонную просадку грунта. В стенах дома не появятся трещины, если нагрузка будет распределена равномерно. Даже если стеновая кладка просядет, визуально этого не будет заметно: она находится в рамках плит перекрытия и вертикальных колонн. Благодаря сильной конструкции внутренняя отделка дома выполняется после того, как бетонный каркас достигнет нужной прочности.
Устойчивость к землетрясениям. Монолитные дома встречаются в регионах с нестабильным грунтом. Здание выдерживает землетрясения до 8 баллов. Иногда появляются небольшие трещины, но сама монолитная конструкция не разрушается. Доказательство того, что монолитные дома сейсмоустойчивы, демонстрируют плотины гидроэлектростанций: они тоже строятся из железобетона и все время выдерживают огромные напоры воды. Монолитный дом не обрушится, даже если заложить в него источник взрыва. Пострадает только комната. Этим не могут похвастаться панельные, блочные и кирпичные дома: при взрывах бытового газа они разрушаются целиком и повреждают жилище соседей.

Монолитные дома стоят до 150 лет, хорошо сохраняют тепло и не разрушаются даже из-за землетрясений. Но у них есть и недостатки.

Минусы монолитных домов:

Ударный шум. Это слабое место монолитных домов. Из-за того, что в их основе лежит большое количество металлической арматуры, ударный шум проводится очень хорошо. Особенно остро проблема ощущается в многоквартирных домах. Когда соседи занимаются ремонтом, весь дом стоит на ушах. Владельцы частных монолитных домов не жалуются на плохую изоляцию ударного шума: у них нет соседей, которые бы им мешали. В многоквартирных домах можно улучшить шумоизоляцию. Для этого дополнительно отделывают монолитные элементы здания изоляционными материалами.
Сложности при строительстве. Чтобы построить монолитный дом, нужно находиться в радиусе 50 км от производства бетона. Рекомендуется доверять хорошо обученным мастерам, т. к. любая ошибка во время строительства обходится в сотни тысяч и миллионы рублей. Нельзя экономить на некомпетентности рабочих. Главный кошмар домовладельца – наткнуться на недобросовестного производителя бетона: часто не соблюдаются пропорции бетонной смеси и сроки эксплуатации. Чтобы обезопасить себя от некачественной смеси, нужно просить образец – пробу, которая опечатывается и отправляется на экспертизу.
Сезонность. Монолитные дома строятся в теплое время года: температура воздуха должна быть не ниже 5 градусов. В противном случае железобетон быстро схватится. В него придется добавлять морозостойкие вещества. Они не всегда помогают и стоят приличных денег.
Высокая цена за дом под ключ. Железобетон – не самый дорогой стройматериал на рынке. Но если брать в расчет общую стоимость, то монолитный дом может ударить по кошельку: нужно нанимать квалифицированную бригаду, арендовать спецтехнику, покупать съемную или несъемную опалубку. Как результат – цена на монолитный дом на 10–15% выше, чем на кирпичный. Монолитно-кирпичный дом – самый дорогостоящий.
Сложно провести коммуникации. Перед тем как заливать бетоном конструкции, монтируются закладные из труб. Когда бетон становится прочным, закладные создают пустоты: через них проводятся коммуникации. Нужно приложить серьезные усилия, чтобы создать отверстие для труб или проложить тонкий кабель: железобетон крепкий, и пробить его непросто.
Мостики холода. Монолитные дома рекомендуется утеплять. Мостики холода – это уязвимые места, через которые холодный воздух проникает в дом. Среди них железобетонная плита фундамента, торцы плит и колонны. Для утепления фундамента подойдет теплоизоляционная подушка, для остальных конструкций – сплошной слой утеплителя и облицовочного материала.

Технология строительства монолитного дома пошагово

Строительство начинается с подготовки территории: намечают контур дома, вырывают траншею, выкорчевывают пни и кустарники.

Затем создают песчано-щебеночную подушку. Каждый слой 15 см засыпают. Далее – утрамбовывают подложку.

Следующий шаг – создание арматурного каркаса фундамента. Основа дома должна быть шире несущей конструкции минимум на 10 см.

Съемная опалубка

Когда каркас фундамента готов, можно приступать к подготовке опалубки. Съемная опалубка – классический вариант. Это форма, в которую заливается бетон. Опалубка изготавливается индивидуально под запросы заказчика и условия грунта. В нестандартных случаях ее создают долго, а цена достигает нескольких миллионов.

Используемые материалы: фанера, пластиковые формы, дерево, металл. Их скрепляют с помощью гаек и шайб. Когда бетонная смесь застывает, опалубку снимают и могут использовать повторно для строительства другого дома.

Несъемная опалубка

Несъемная опалубка используется при строительстве монолитного дома в 2021 году. Ее используют не как форму для застывания бетона, а как часть стены. Благодаря опалубке стена становится менее уязвимой к влажности, землетрясениям и погодным условиям.

Материал – пенополистирол. У него отличные изолирующие качества. Прочность материала помогает выдерживать давление незастывшей бетонной смеси. Толщина пенополистирола – 50–75 сантиметров.

Несъемная опалубка дешевле и создается быстрее, чем съемная. Дом не нуждается в дополнительной теплоизоляции, отделка занимает несколько недель. Опалубку обшивают панелями – и дом становится привлекательным внешне.

Несъемная опалубка популярна в Европе. Монолитные дома по такой технологии считаются экологически безопасными и надежными.

Несъемная опалубка экономит площадь дома за счет толщины стены в 32 см. По цене – не дороже газобетона с утеплением толщиной 400 мм. Технология сохраняет прочность дома, сводит вероятность разрушения к минимуму.

Благодаря несъемной опалубке микроклимат дома приближен к деревянному, потому что внутренняя часть здания строится из щепоцементной плиты.

Стоимость постройки монолитного дома

Стоимость постройки монолитного дома в Сочи зависит от пожеланий заказчика, количества этажей и наличия подвала. Составив индивидуальный проект здания, можно передать проект застройщику для составления сметы.

Средняя стоимость строительства 1 квадратного метра монолитного дома под ключ – 15 тысяч рублей. Сюда не входит фасад и внутренняя отделка здания.

Цена монолитного дома может серьезно изменяться в зависимости от опалубки – съемной или несъемной.

Особенности строительства монолитного дома в Сочи

Строительство монолитного дома в Сочи имеет свои особенности. Например, в здание закладываются отдельные бетонные элементы. Чтобы их создать, в опалубке смешивают бетонную смесь и другие элементы конкретных габаритов. Их создают прямо на строительной площадке, так как их вес превышает норму и придется тратиться на транспортировку.

Для строительства монолитного дома подбираются оптимальные пропорции компонентов. Из них готовится бетонная смесь для заливки стен и перегородок.

Строительство монолитного дома создает технические сложности. Это большой объем физической работы: понадобится съемная опалубка, круглосуточная аренда спецтехники.

Для закладки фундамента нужно закупать вспомогательные вещества, модифицирующие бетон. Они делают смесь прочнее и выносливее, в результате чего дом не разрушается из-за сложных климатических условий.

Строительство монолитного дома в Сочи подразумевает бригадный метод возведения. Строительная бригада может работать вручную: такой дом будет качественным и прослужит сотню лет, но времени на работы понадобится в 2–3 раза больше.

Монолитные дома – тренд 2021 года. Россияне выбирают их за срок службы – до 150 лет, безопасность, экологичность и комфорт. Недостатки дома – сезонное строительство и высокая цена при заказе под ключ. Есть монолитно-каркасные и монолитно-бетонные дома. Их строительство занимает 3–4 месяца, а цена за работу под ключ – от 5 миллионов рублей.