Из каких материалов строить частный дом в Сочи: виды, выбор

Оглавление:

• Виды материалов для строительства индивидуального дома
• Что важно учесть при строительстве дома в Сочи: климат, рельеф
• Сейсмическая активность в Сочи
• Какие материалы выбрать для постройки частного дома в Сочи

Многие люди мечтают перебраться на постоянное место жительства в один из лучших курортных городов России – Сочи. Те, кому позволяют финансовые возможности, задумываются о возведении собственного дома, подходящего для жизни, отдыха и приема гостей. Перед началом строительства у хозяина непременно возникнут вопросы: каким будет дом, из чего его строить и как отделать.

В статье мы рассмотрим особенности выбора материалов для постройки частного дома в Сочи, что важно учесть, какие виды материалов применяются для строительства индивидуальных домов в данном регионе.

Виды материалов для строительства индивидуального дома

Выбирая материалы, стоит изучить их внешний вид, характеристики, мнение специалистов, имеющих опыт работы с ними. В настоящее время для строительства индивидуальных домов применяется множество материалов. Какие же из них актуальны для стен в доме?

Самые популярные материалы:

1. Керамзитобетон. Основной материал, который является лидером рынка строительства в Сочи. Керамзитный блок сочетает в себе качества газобетонных блоков и керамического кирпича. Состоит из смеси цемента, песка, обожженной и вспененной глины – керамзита, который является отличным утеплителем. Керамзитобетонные стены не нуждаются в дополнительном утеплении, они экологически чистые и безопасные.
2. Газобетон. Это одновременно легкий и надежный материал, из которого изготавливают надежную конструкцию. Газобетонные блоки толщиной 30−40 см, уложенные в один слой, обладают такими же качествами, как и многослойные кирпичные или керамоблочные. Газобетон не гниет и не портится со временем, поскольку срок его эксплуатации неограничен. Его теплоизоляция в 3 раза превосходит кирпич. Газобетонные блоки просты в перевозке и монтаже. Их легко можно разрезать обычной ножовкой. Материал морозостоек и обладает хорошей паропроницаемостью. Блоки маркируются по плотности. Из минусов выделяют невысокую прочность при сгибании. Также блоки нельзя хранить на улице под открытым небом.
3. Дерево. Деревянные стены обладают свойством сохранять тепло и пропускать воздух. Дерево − один из самых экологически безопасных материалов. Стены из дерева «дышат» и наполняют воздух полезными ароматами, а также создают в помещении оптимальный микроклимат. Зимой в доме сохраняется тепло, а летом − прохлада. Из недостатков − дерево легко воспламеняется, поэтому используют его в регионах с жарким климатом лишь в комплексе с противопожарными пропитками.
4. Кирпич. Возведенное из него здание будет стоять более века, он обладает прочностью, огне- и морозоустойчивостью, а если вы любитель шумных вечеринок, кирпичные стены надежно изолируют громкие звуки от соседей. Кирпич бывает керамическим (красного цвета) и силикатным (белого цвета). Керамический сделан из глины путем обжига и, следовательно, экологичен, а также обладает высокой прочностью. Силикатный сделан из песка и извести с разными добавками. Из кирпича кладут цоколь, фундамент и стены дома, а также выполняют облицовку. Кирпич имеет маркировку по прочности и морозоустойчивости, что следует учитывать при возведении здания.
5. Шлакоблок, основное достоинство которого − пожаробезопасность. Постройке из шлакоблока не страшны ураган, землетрясение и другие природные катаклизмы. Внутри здания надолго сохраняется тепло, а снаружи не бывает больших температурных колебаний. Также шлакоблок не подвергается атаке насекомых.
6. Керамические блоки. Керамоблок − прочный современный материал, состоящий из обожженной глины. Внешняя боковая поверхность керамоблоков рифленая, а внутри имеются поры. Блоки отличаются по размеру, но одинаковы по высоте (которая равна кирпичной кладке). Например, один блок 50 х 24,8 х 23,8 см весит 25 кг и равняется по объему 15 кирпичам, каждый из которых весит 3,3 кг. Такие плиты укладываются быстро и требуют меньше раствора. Есть блоки различной маркировки в зависимости от теплопроводности. Это один из самых долговечных материалов для строительства дома − постройки из керамоблоков служат до 150 лет. Из недостатков − высокая стоимость, из-за которой постройки из керамоблока приравниваются к элитным, и хрупкость, что является существенным минусом при строительстве в сейсмоактивных районах, таких как Сочи (следует осторожно транспортировать).

Из всего многообразия материалов в каждом регионе чаще используют тот, который подходит по климатическим условиям, стоимости (с учетом транспортировки, например из другого региона или местного производства) и другим критериям.

Что важно учесть при строительстве дома в Сочи: климат, рельеф

Влажный субтропический климат Сочи диктует собственные правила возведения зданий. Особое внимание при строительстве следует уделить водоотведению и качественному дренажу. Замечательно зарекомендовали себя отлично пропускающие воду габионные конструкции, представляющие собой сеточный каркас, наполненный камнями.

Из-за жаркого климата, создающего сложную пожароопасную обстановку, не стоит использовать горючие материалы при строительстве.

Качества, которым должны соответствовать сочинские постройки:

• герметичность;
• надежность;
• легкость;
• экологичность;
• теплоустойчивость.

Исходя из этого, долгое время пользуются популярностью простые в изготовлении, относительно недорогие конструкции. Несмотря на то, что в России достаточно популярны деревянные постройки, для Сочи этот материал не совсем подходит. На вопрос, почему в Сочи не строят деревянные дома, можно ответить так: цена на них высока, ведь древесину приходится привозить из других регионов, и здесь влажный субтропический климат с резкими перепадами температур. К тому же дерево быстро воспламеняется, что небезопасно в условиях сочинской жары.

Сейсмическая активность в Сочи

Вследствие того, что Сочи является зоной повышенной сейсмической активности из-за близости Кавказских гор, архитекторы не рекомендуют возводить здесь дома полностью из кирпича или железобетонных панелей. Несмотря на отсутствие в этих краях разрушительных землетрясений, небольшие подземные толчки все же ощущаются, что может неблагоприятно сказаться на здании.

Особенности рельефа тоже играют не последнюю роль. Благодаря выразительности ландшафта можно сформировать изящный, неповторимый силуэт застройки, но с учетом технических требований, изложенных в СНиПах и градостроительных планах. Нередко перед началом возведения здания приходится строить подпорные и планировочные стены. Поэтому если ваш участок стоит 7 миллионов рублей, к этой сумме, вероятно, придется добавить столько же на подпорные стены.

Важные моменты: глубина залегания горных пород, освещенность, уровень территории относительно моря (лучшая географическая высота – более 150 м над уровнем моря, что поможет избежать повышенной влажности, ветрености и т. д.).

Также стоит учесть наличие противооползневых сооружений и технические условия для подключения к коммуникациям. Идеальный вариант – близость линии электропередач, водопровода, газопровода, канализации и перепад рельефа 6 и менее метров по всей протяженности участка.

Какие материалы выбрать для постройки частного дома в Сочи

Многие застройщики часто спорят, из какого материала строить загородный дом в Сочи. От того, какими будут внешние стены, зависит прочность, долговечность и красота будущего здания. Кроме того, важную роль играют климат и ландшафт. Из какого же материала лучше строить дом?

Критерии, которые учитывают при выборе стройматериала:

1. Цена. Если соорудить дорогой и мощный фундамент, можно существенно сэкономить на материале стен, он может быть облегченным.
2. Теплоизоляция. Влажный климат заставляет выбирать материалы с хорошими теплоизоляционными свойствами или дополнительно использовать утеплители.
3. Трудозатраты. Чем крупнее размер стеновых блоков, тем быстрее построится дом. Самая высокая скорость возведения – у каркасных стен из панелей.
4. Последующие расходы на отделку. На строительном рынке сегодня можно встретить эластичные и гладкие материалы, которые не требуют дополнительной отделки.

Таким образом, к выбору стройматериалов следует подходить взвешенно и тщательно, основываясь также на рекомендациях строителей, которые имеют опыт строительства домов в Сочи.

Сравнительная таблица материалов

Сегодня выбрать для строительства дома подходящий и финансово выгодный материал – не проблема.

Одними из самых популярных и лучших строительных материалов остаются керамзитобетонные блоки и газобетон, представляющий железобетонный каркас с разными видами заполнения блочным способом. Стены из таких материалов прочны и при этом имеют небольшой вес.

Предпочтение отдается и монолитному строительству, которое отличается прочностью, устойчивостью к климатическим условиям и стихийным бедствиям. Бюджетный вариант предполагает комбинацию материалов монолита и блоков.

Менее актуален в Сочи кирпич, на строительство дома из которого придется потратить немало средств, времени и финансов. Но если сделать все добротно и грамотно, результат оправдает ожидания.

Если финансовые возможности позволяют, можно возвести загородный дом из камня. Это идеальный вариант для возведения внушительных строений.

Востребованы у застройщиков структурные изолированные панели и сэндвич-панели, которые достаточно доступны по цене, их легко транспортировать и можно быстро смонтировать.

Каркасные технологии все чаще используются застройщиками. Это достаточно бюджетный вид строительства, к тому же очень быстрый. За несколько недель можно возвести пятикомнатный дом, в котором будет тепло и уютно. Из чего строятся каркасные дома? В основе здания – деревянный или металлический каркас, включающий стропила, стойки, фермы и т. д. Следующим слоем кладут утеплитель, а сверху конструкцию обшивают листами ДСП или ДВП. Масса такой стены в 15 раз меньше, чем из кирпича. Дерева для каркаса используется совсем немного, основная статья расходов приходится на утеплитель. Каркасные дома строятся двух видов – каркасно-щитовые (их собирают из готовых щитов) и каркасно-рамочные (с каркасом из брусьев и бревен, фундамента, стропил и обрешетки). Обязательное условие – использование утеплителя.

В последнее время все больше распространяется строительство домов из клееного (ламинированного) бруса, который является собранным из ламелей (досок и брусков) пакетом. По экологической безопасности и удельной теплоемкости он схож с древесиной, а по прочности и упругости – с металлом. Материал не деформируется, не трескается, не подвергается атакам насекомых-древоточцев и плесени. Фирмы-изготовители делают готовые комплекты домов, которые остается только привезти заказчику и собрать на его участке. Жить в таком доме можно практически сразу, поскольку не требуется ждать усадки стен, которая бывает у бревенчатых строений. Также нет необходимости в дополнительном утеплении и отделке.

Выбор оптимального материала для строительства дома зависит от многих составляющих: финансовых возможностей хозяина участка, его эстетических предпочтений, особенностей рельефа данной территории. Из всего многообразия представленных на современном строительном рынке материалов следует выбрать подходящие для строительства именно вашего дома, для которого разработан индивидуальный проект, с учетом площади, количества этажей и цели проживания (сезонного или постоянного). Вы можете проконтролировать каждый этап строительства – от заливки фундамента до отделки интерьера и вселиться в дом своей мечты, по всем параметрам соответствующим вашим вкусам и предпочтениям.